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台北法拍專家 台北市萬華區西寧南路36號3樓之98
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：278.9 萬
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西寧南路 36號
地圖
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- 案號：114佳72247
- 總坪數：11.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「一般居住型購屋者」而言較不推薦，但對於具備現金流且尋求投資用途的買方則值得深入評估。
主要理由如下：
- 屬性限制：該標的是商業用住宅，稅費成本與貸款條件不如住宅寬鬆，若您計劃自住或希望利用低利房貸，此物件不適合。
- 資金要求高：法拍流程嚴格，特別是得標後 7 天內需繳清尾款，對買方的現金調度能力有極高考驗。
- 地段性價比：雖位於西寧南路核心地段且單價具優勢，但考慮到坪數小、無車位及潛在的佔屋風險，建議您在投標前務必確認法院公告中的「點交」狀況與周邊租金行情，再行決定是否參與競標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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